中古マンションのデメリット
カテゴリ： 中古マンション
中古マンションを賢く購入するためには
デメリットもきちんと認識しておくことも大切です。
それでは、中古マンションのデメリットについて説明させていただきます。
１．設備面や構造上に問題があることもある
中古マンションのデメリットはいくつかありますが
一番わかりやすいデメリットは、やはり中古というところだと思います。
築年数が古ければ古いほど、建物は劣化してしまいますし、
設備面や構造上に問題があることなどもたまにあります。
２．仲介手数料が発生する
中古マンションを購入する際は、
売主様から直接購入することはなかなか無いので、
仲介業者（不動産会社）に支払う仲介手数料が発生します。
※仲介手数料は、最大、成約価格の３％＋６万円までと法律ではなっています。
３．修繕積立費が高い
修繕積立費は築年数によって高くなるので、
買った当初から修繕積立費が高いのもデメリットの一つです。
個人的なリフォームならば良いのですが、
マンション自体の大掛かりな修理がある場合は
それなりに修繕積立費がかかるので、きちんと調べる必要があります。
４．住宅ローンの条件が厳しい
住宅ローンに関しては、中古マンションは新築よりも条件が厳しく、
返済期間が短いため、月々に返済する金額が多くなります。
このように中古マンションを購入する際には、いくつかデメリットもあります。
きちんと、リフォームのことや修繕積立費、住宅ローンのことも考慮して、
購入計画を立てることが大切です。
以上がデメリットとなります。
デメリットもきちんと把握して、購入してください。